1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 진위면 마산리 소재 "마산1리다목적회관" 남서측 인근에 산재하여 위치하는토지 및 건물로서 인근일대는 전원주택단지, 기존 농가주택, 야산 등으로 이루어진 근교지역으로서 제반 주거여건은 보통 수준임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량출입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):삼각형, 기호(3):세장형, 기호(5):자루형, 기호(7):정방형, 기호(9,11):제형에 유사한 토지로서 공히 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지 남측, 기호(3)토지 남서측, 기호(5)토지 동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(7,9)토지 북서측, 기호(11)토지 남동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)(기호(7,9)), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=<기호(2,4,6,8,10,12)공히>철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌형 타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조)
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅇ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건은 의뢰목록상 지1층, 1층으로 이루어진 단층주택으로 기재되어 있으나, 북동향 경사지에 건축되어 외관상 2층건으로 이용중인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록10 전부
2022.07.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 석축, 펜스, 수목, 데크, 차양, 급.배수설비 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 전원형 주택들이 많이 모여있는 마을에 소재하는 각 전원형 주택 건물들과 그 대지들로, 각 통행로에 해당하는 왕복2차선 포장도로(마을길)에 인접하고 있음(다만, 목록5 대지는 다소 안쪽에 위치한 탓인지 폭3미터 정도의 포장도로 일부가 대지에 포함됨).
* 본건 각 주택건물은 `부동산의 표시`상에는 각 지1층과 1층으로 되어있으나, 상당히 경사진 곳에 건축된 때문인지그 이유는 명확하지 않으나, 실제 현황상으로는 각 1층과 2층으로 되어있는 구조임.
* 본건 각 대지들은 위 각 주택건물의 부지 외 각 주차장과 정원 등으로 되어있고, 목록1,3,7 등의 지상에는 제시외 창고가 소재함(목록1 지상 창고는 견사로 사용 중으로 보였고, 목록7 지상 창고는 이동식으로 보임).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 진위면 마산리 소재 "마산1리다목적회관" 남서측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
